ТЦ, моллы, ритейл
Торговые центры, супермаркеты, гипермаркеты, магазины у дома, рынки — зонирование, состав арендаторов, layout торгового зала.
Функциональное планирование коммерческой недвижимости
Каждый квадратный метр объекта работает на результат
TH Construction — 30+ лет опыта аналитики, независимого аудита архитектурных решений и функционального планирования торговых центров, гипермаркетов, складов и бизнес-центров. Зонируем площади и выстраиваем потоки покупателей с точностью до квадратного сантиметра.
30+лет опыта функционального планирования
Измеримые результаты
Цифры, а не обещания
54% → 75%
Рост арендопригодной площади Dordoy Plaza
После функционального зонирования TH Construction. Архитектор самостоятельно вывел только 54%.
108 дней
Магнум Cash&Carry — рекорд строительства в СНГ
9 300 м² общей площади, 6 500 м² торгового зала, под руководством TH Construction.
от 75%
Стандарт эффективности TH Construction
Минимальная доля GLA от общей площади объекта на выходе функционального планирования.
30+ лет / 500+
Опыт и портфолио
Более 30 лет практики и 500+ спланированных объектов коммерческой недвижимости.
Услуги
Система сопровождения проекта
Можно заказать полный цикл функционального планирования или отдельную задачу — в зависимости от того, на какой стадии находится ваш проект.
Функциональное планирование и layout-дизайн
Зонирование объекта, расстановка оборудования, планирование потоков покупателей и товара — основа перед архитектурным проектированием.
Инжиниринг проекта и технический надзор
Сопровождение от выбора подрядчиков по архитектуре и строительству до сдачи объекта в эксплуатацию.
Подбор и брокеридж арендаторов
Формирование состава арендаторов под целевую аудиторию и товарные категории объекта, предварительный брокеридж.
Независимая экспертиза оборудования и тендеры
Подбор объёма и состава торгового оборудования без аффилиации с поставщиками, проведение тендеров.
Система активности и визуальный дизайн
Навигация по товарным группам, внешние рекламоносители, POS-зоны, витрины и визуальное восприятие пространства.
Ритейл-аналитика и товарные справочники
ABC-анализ, дерево каталогов товаров, структурирование ассортимента — основа для зонирования и подбора оборудования.
Почему TH Construction
Методология полного цикла
01
Единая методология полного цикла
От аналитики и дерева каталогов товаров до расстановки оборудования и системы активности торгового зала — восемь модулей методологии закрывают весь путь функционального планирования, а не отдельные фрагменты.
02
Независимость от поставщиков оборудования
TH Construction не продаёт стеллажи и холодильные витрины. Наша экспертиза основана на реальной функциональной эффективности площади, а не на объёме заказа, выгодном поставщику.
03
Точность layout-дизайна до сантиметра
Зонирование, расстановка оборудования и планирование потоков просчитываются с точностью до квадратного сантиметра — это напрямую определяет соотношение арендопригодной и общей площади объекта.
Форматы объектов
Полный спектр коммерческой недвижимости
30+ лет практики позволяют работать с любым форматом объекта — от магазина у дома до крупноформатного ТРЦ.
Отели и рестораны
Функциональное зонирование гостиничных и ресторанных площадей, ресторанные группы, зоны обслуживания и кухонные блоки.
Склады и производство
Расстановка стеллажного оборудования, доковые ворота, зоны приёмки и рампы, технические и производственные зоны.
Офисные центры
Планировка бизнес-центров в формате open space, зонирование арендопригодных площадей, паркинг и общественные зоны.
Проекты
Наши проекты
ТЦ и моллы
Dordoy Plaza
Бишкек, Кыргызстан
Крупнейший ТРЦ Кыргызстана. Рост арендопригодной площади с 54% до 75% после функционального зонирования TH Construction.
ТЦ и моллы
Магнум Cash&Carry
Казахстан
Отдельно стоящее здание 9 300 м². Построено и введено в эксплуатацию за 108 дней — рекорд в СНГ, под руководством TH Construction.
ТЦ и моллы · Офисы
Kaisar Plaza
Алматы, Казахстан
Офисно-торговый центр в Алматы. Полный инжиниринг проекта — от выбора подрядчиков по архитектуре и строительству до сдачи в эксплуатацию. GLA 29 950 м², GBA 56 000 м².
ТЦ и моллы
Рынок «Зелёный базар»
Алматы, Казахстан
Функциональное зонирование зимнего павильона рынка (1-й этаж) с сохранением аутентичности «советского стиля» по требованию заказчика.
Нам доверяют
Смотреть всех клиентов →
Обсудим функциональное планирование вашего объекта
Расскажите о задаче — формате объекта, площади, сроках. Ответим с оценкой и предложением по этапам работы.